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Herdade T4+1
Beja, Almodôvar
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Herdade T4+1 - Beja, Almodôvar
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Herdade T4+1, Beja, Almodôvar
395 000 €
Ref:
187 geo
Propriedade localizada em Pés de São Pedro, freguesia de São Barnabé, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, Baixo Alentejo, inserida no coração da serra algarvia-alentejana, com uma área total de 110,18 hectares.
A zona edificada conta com uma moradia com área bruta de construção de 545 m², abastecida por água de furo, eletricidade e instalações sanitárias. Integra ainda uma antiga destilaria com 60 m², anexos e uma área de cerca de 100 m² anteriormente destinada a instalações para animais, com potencial de transformação em espaço habitacional, mediante requalificação.
O terreno apresenta relevo de inclinação média, típico da zona serrana, e é composto por montado de sobro, oliveiras, medronheiros, zonas de horta, uma barragem e duas fontes naturais, sendo atravessado e/ou delimitado em certos pontos por uma ribeira. A ocupação florestal confere-lhe grande potencial produtivo e paisagístico.
A exploração de cortiça está organizada em 3 tiragens distintas, com aproximadamente 1.000 arrobas em cada uma, totalizando cerca de 3.000 arrobas. As próximas tiragens estão previstas para 2026, seguida por 2029 e 2030.
Importa ainda referir que a totalidade da propriedade está inserida numa ZIF (Zona de Intervenção Florestal), o que garante regalias ao nível da gestão florestal, apoio técnico e candidaturas a programas de incentivo, contribuindo para a valorização sustentável do imóvel.
Trata-se de um local totalmente tranquilo, sem qualquer poluição sonora ou visual, ideal para quem procura um refúgio em contacto com a natureza, combinando privacidade com acessos razoáveis. O acesso é feito por estrada em terra batida: cerca de 200 metros até uma das entradas da propriedade ou 700 metros até à zona do monte.
Localiza-se a 14,4 km de São Barnabé, a 17,4 km do acesso A2, 26,3 km de Almodôvar (onde se encontram todos os bens e serviços de primeira necessidade bem como de lazer, social e alguma indústria), 75,5km de Albufeira, 76 km do Aeroporto de Faro e 83,8 km de Loulé.
6 Quartos
1 Casa de Banho
2 Garagens
800 m² Área Útil
880 m² Área Bruta
60 m² Área Bruta Privativa
1101800 m² Área Terreno
Tipo de imóvel
Herdade
Tipologia
6 Quartos
Objetivo
Venda
Estado
Usado
Preço
395 000 €
Ano Construção
N/D
País
Portugal
Distrito
Beja
Concelho
Almodôvar
Freguesia
São Barnabé
Zona
N/D
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