Ferme 4 Chambre(s)

Description générale
La propriété couvre une surface totale de 7,44 hectares (74 460 m²), caractérisée par un terrain doux et un environnement serein. Le relief permet une mécanisation agricole facile, tandis que l’orientation favorise les cultures et assure un excellent ensoleillement. Il s’agit d’un terrain polyvalent, adapté à l’élevage, au développement forestier complémentaire ou à l’implantation d’un projet résidentiel ou de tourisme rural.

Ressources en eau
La propriété est bordée par un cours d’eau sur environ 750 mètres, garantissant fertilité et disponibilité des ressources naturelles. Ce cours d’eau est relié au niveau plein de la Barragem da Rocha.

• Il existe également une source et un ancien bassin, renforçant la durabilité et la viabilité pour les usages agricoles et d’élevage.
• La proximité de la Barragem do Monte da Rocha (3,4 km) constitue une ressource stratégique, non seulement pour le grand réservoir, mais aussi pour l’utilisation éventuelle de la conduite d’eau pour l’abreuvement du bétail.

Cette combinaison assure flexibilité et sécurité hydrique, permettant d’allier pâturages, irrigation ponctuelle et élevage.

Potentiel agricole et forestier
Le terrain combine des zones basses fertiles près du cours d’eau, adaptées aux fourrages et prairies, avec des zones légèrement en pente, adaptées aux cultures méditerranéennes sèches et à l’élevage extensif.
Le terrain offre des conditions pour la plantation et la densification d’arbres, permettant de développer un plan agroforestier intégré renforçant la productivité et la valeur esthétique du paysage. La végétation indigène dispersée contribue à un environnement authentique et à fort potentiel naturel.

Bâtiments existants
Au sein de la propriété se trouve un bâtiment en ruine de 273 m², accompagné d’un ancien silo pour céréales et fourrages. Cet ensemble constitue une “toile vierge” pour un projet de valorisation, offrant plusieurs possibilités :

• Habitation : réhabilitation pour usage privé ou maison de loisirs.
• Tourisme rural : développement d’un projet spécifique, tirant parti de la tranquillité et du paysage de l’Alentejo.
• Soutien agricole/élevage : création de nouvelles infrastructures pour soutenir l’activité productive.

Localisation et accès
Monte da Chacota bénéficie d’un emplacement simple et bien desservi : à 12 km d’Ourique, où se trouvent tous les services essentiels, commerces et équipements de loisirs ; à 16 km de l’autoroute A2, offrant un accès direct à Lisbonne, au nord du pays et à l’Algarve ; à 87 km d’Albufeira et 113 km de l’aéroport international de Faro.

L’accès à la propriété se fait par un chemin rural public en terre battue, en bon état. Bien que la confidentialité ne soit pas compromise, les voies d’accès internes peuvent être réorganisées pour augmenter l’exclusivité et adapter la circulation à un projet spécifique.

L’utilisation maximale et optimale d’un bien n’est pas toujours immédiatement évidente. Dans des cas comme celui-ci, des solutions simples peuvent encore améliorer la valeur et la fonctionnalité, avec un accompagnement technique disponible si nécessaire.

Vidéo Youtube: https://youtu.be/cgVrktdMA90