Domaine 4 Chambre(s)+1, Beja, Almodôvar / Vente / 395000 / Ref. 187 geo

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Domaine 4 Chambre(s)+1, Beja, Almodôvar 395 000 € Ref: 187 geo

Propriété située à Pés de São Pedro, paroisse de São Barnabé, commune d’Almodôvar, district de Beja, dans le Bas Alentejo, insérée au cœur de la chaîne montagneuse Algarve-Alentejo, avec une superficie totale de 110,18 hectares.

La zone bâtie comprend une maison d’une surface brute de construction de 545 m², alimentée par un forage, électricité et installations sanitaires. La propriété comprend également une ancienne distillerie de 60 m², des annexes et une surface d’environ 100 m² auparavant destinée à des installations pour animaux, avec un potentiel de transformation en espace d’habitation, sous réserve de réhabilitation.

Le terrain présente un relief à pente moyenne, typique de la zone montagneuse, et est composé de montado de chênes-lièges, d’oliviers, d’arbousiers, de potagers, d’un barrage et de deux sources naturelles. À certains endroits, la propriété est traversée ou bordée par un ruisseau. La couverture forestière lui confère un fort potentiel productif et paysager.

L’exploitation du liège est organisée en trois cycles distincts, répartis tous les neuf ans, avec un rendement total estimé à environ 1 000 arrobes par cycle. La prochaine récolte est prévue pour 2030.

Il est important de souligner que l’ensemble de la propriété se trouve dans une ZIF (Zone d’Intervention Forestière), ce qui garantit des avantages en termes de gestion forestière, d’appui technique et d’éligibilité à des programmes d’incitation, contribuant ainsi à la valorisation durable du bien.

Il s’agit d’un lieu totalement paisible, sans pollution sonore ni visuelle, idéal pour ceux qui recherchent un refuge en contact avec la nature, combinant intimité et accès raisonnable. L’accès se fait par une route en terre battue : environ 200 mètres jusqu’à l’une des entrées de la propriété ou 700 mètres jusqu’à la zone principale construite.

La propriété se situe à 14,4 km de São Barnabé, à 17,4 km de l’accès à l’autoroute A2, à 26,3 km d’Almodôvar (où se trouvent tous les biens et services de première nécessité ainsi que des activités de loisirs, sociales et industrielles), à 75,5 km d’Albufeira, à 76 km de l’aéroport de Faro et à 83,8 km de Loulé.

6 Chambres

1 Salle de bain

2 Garages

800 m² Surface Habitable

880 m² Surface Totale

60 m² Surface brute privée

1101800 m² Surface de Terrain

Type de propriété Domaine

Typologie 6 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 395 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Beja

Ville Almodôvar

Lieu São Barnabé

Zone N/D

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