Domaine 3 Chambre(s), Beja, Almodôvar / Vente / 265000 / Ref. 599

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Domaine 3 Chambre(s), Beja, Almodôvar 265 000 € Ref: 599

Propriété située à Monte do Pero Guerreiro, paroisse d’Almodôvar, municipalité d’Almodôvar, district de Beja, région du Baixo Alentejo.

Il s’agit d’une propriété avec des composantes rurales et urbaines, couvrant une surface totale de 37,8 hectares (378 000 m²), combinant espaces forestiers, agricoles et constructibles.

La propriété comprend trois noyaux bâtis distincts : deux situés à proximité l’un de l’autre, formant un petit ensemble résidentiel et de soutien agricole, et un troisième noyau orienté vers la Ribeira de Oeiras, dans une zone de plus forte vocation rurale, renforçant la multifonctionnalité du bien entre les usages résidentiels, productifs et naturels. Le noyau principal a une surface totale de 306,7 m², le deuxième noyau (soutien agricole) 114,5 m², et le troisième environ 166 m², soit un total de 587,2 m² de surface bâtie.
Toutes les constructions nécessitent une réhabilitation, mais offrent un fort potentiel pour restauration, utilisation complémentaire et extension. Les caractéristiques naturelles et la relation directe avec la Ribeira de Oeiras renforcent le potentiel pour des projets combinés, tels que l’agroforesterie, l’habitation, le tourisme rural ou nature, ainsi que de petites zones irriguées ou potagers durables.

Le terrain présente en général un relief ondulé à modéré, des zones de forte densité arborée (chênes verts et lièges) et de la végétation spontanée, qui s’étendent jusqu’à la Ribeira de Oeiras, sur 1 600 mètres. La propriété bénéficie également d’un puits (ancienne nora) et offre des conditions pour renforcer et exploiter les ressources en eau.

L’accès à la propriété peut se faire par deux alternatives sur route asphaltée, chacune précédée d’un tronçon de chemin de terre : 2 570 mètres par la Route Nationale (EN2) ou 3 658 mètres par la route municipale.

Elle se situe à 5 km du chef-lieu municipal, la ville d’Almodôvar (où se trouvent tous les services essentiels : commerces, santé, éducation, police, petites industries, équipements sociaux, culturels et sportifs, zones de loisirs, espaces verts, parc de caravanes, etc.), à 15 km de l’accès à l’autoroute A2, qui relie directement Lisbonne (environ 201 km) et l’Algarve (environ 51,3 km). Par la Route Nationale EN2, elle se trouve à environ 61,1 km de Loulé et 74,9 km de l’aéroport de Faro.

Cette propriété se distingue par la taille et la diversité de son terrain, par le patrimoine bâti avec un fort potentiel de restauration et par les ressources naturelles disponibles, permettant à la fois la continuité de sa vocation agricole et forestière et le développement de projets touristiques innovants apportant un dynamisme économique au territoire.

L’usage optimal d’un bien n’est pas toujours immédiatement apparent. Notre équipe peut intervenir avec une analyse technique afin de révéler tout le potentiel de la propriété et son adaptabilité à différents projets.

Vidéo Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=OuuXQ0UvLfs

587,2 m² Surface Habitable

378000 m² Surface de Terrain

Type de propriété Domaine

Typologie 0 Chambres

Objectif Vente

Etat à Rénover

Prix 265 000 €

Année de construction N/D

Pays Portugal

Département Beja

Ville Almodôvar

Lieu Almodôvar e Graça dos Padrões

Zone N/D

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