Terrain

Bien situé à Horta da Chaminé, dans la paroisse de Santa Clara-a-Nova, la municipalité d’Almodôvar, dans la région du Bas Alentejo.

Le bien se compose d’un terrain rural d’une superficie totale de 2,06 hectares, situé dans une zone rurale à faible densité de population et intégré dans le paysage caractéristique de l’intérieur de l’Alentejo.

Le terrain présente une topographie aux pentes douces, avec différentes zones ouvertes et des espaces occupés par une végétation arborée. L’occupation des sols est principalement composée d’oliviers dispersés, complétés par quelques chênes-lièges et pins parasols.

La configuration, la superficie et les caractéristiques du terrain permettent son utilisation à des fins agricoles, l’installation de cultures, l’élevage d’animaux, l’entretien de pâturages ou le développement d’autres activités compatibles avec la nature rurale du bien.

Le terrain bénéficie d’un bon accès et d’une large vue sur le paysage rural environnant ainsi que sur le village de Santa Clara-a-Nova.

Conformément aux règles d’urbanisme applicables, il s’agit d’un terrain non constructible, sur lequel la construction de bâtiments destinés à l’habitation n’est pas autorisée. Sont toutefois autorisées les constructions destinées à soutenir l’activité agricole, notamment les entrepôts, les installations techniques ou autres structures fonctionnellement liées à l’exploitation du terrain.

Grâce à ses caractéristiques territoriales, sa superficie et sa proximité du village de Santa Clara-a-Nova, le bien offre des conditions adaptées à une utilisation agricole, d’élevage ou de loisirs en milieu rural, tout en préservant la tranquillité et le cadre paysager propres à cette région du Bas Alentejo.

Localisation et accès

Le bien se trouve à 10,5 km de la ville d’Almodôvar, chef-lieu de la municipalité, où sont disponibles les principaux biens, services, commerces, équipements publics et infrastructures essentiels. L’accès se fait principalement par une route goudronnée, les 400 derniers mètres étant parcourus sur un chemin en terre battue.

Il est situé à 5,8 km de l’accès à l’autoroute A2, principal axe routier reliant l’Algarve, Lisbonne et le nord du pays, à 72,3 km de Loulé et à 84,7 km de l’aéroport international de Faro.