Domaine 1 Chambre(s)

Propriété située à Corte Gago, dans la paroisse de Gomes Aires, municipalité d’Almodôvar, au cœur du Bas-Alentejo.

Il s’agit d’une vaste propriété rurale d’une superficie totale de 35,875 hectares, comprenant une ruine de 115 m², caractérisée par le paysage naturel typique de l’intérieur de l’Alentejo.
La construction située sur la propriété nécessite une rénovation complète, mais présente un important potentiel de construction.

Le terrain présente une topographie majoritairement vallonnée, avec différentes altitudes et orientations, alternant zones ouvertes et espaces de végétation plus dense. Cette configuration offre plusieurs points de vue vastes et dégagés sur la propriété et le paysage environnant.

Une partie importante du terrain est plantée d’arbousiers, répartis dans différentes zones de la propriété, en coexistence avec des espèces de végétation autochtone et des zones de maquis naturel. La présence des arbousiers confère à la propriété une composante agricole et forestière importante, pouvant constituer un atout pour une exploitation ou une valorisation future.

De par sa superficie, ses caractéristiques naturelles et sa composante arborée existante, la propriété présente un potentiel pour différentes utilisations agricoles, forestières ou sylvopastorales, ainsi que pour d’autres projets de valorisation rurale compatibles avec le cadre légal applicable.

La propriété dispose d’un accès par le réseau routier et par les chemins ruraux existants aux alentours, facilitant la circulation et l’accès aux différentes zones du terrain. Des infrastructures du réseau électrique sont également visibles à proximité, ce qui pourrait être pertinent pour de futurs projets.

Elle se trouve à 3,3 km de Gomes Aires, à 5,2 km de l’A2, à 9,2 km de l’IC1 et à 14 km d’Almodôvar, où se trouvent les principaux commerces et services. Elle bénéficie ainsi d’une bonne liaison avec les principaux axes routiers de la région. La propriété se situe également à 71,5 km de Loulé et à 84,2 km de l’aéroport de Faro.

L’utilisation optimale et la plus pertinente d’un bien immobilier n’est pas toujours immédiatement identifiée par la personne qui l’analyse. Dans des cas comme celui-ci, il est important de considérer qu’il existe des solutions simples susceptibles d’accroître encore la valeur et la fonctionnalité de la propriété, un accompagnement technique approprié pouvant être fourni lorsque cela est applicable.