Landgut 1 Schlafzimmer

Immobilie in Corte Gago, in der Gemeinde Gomes Aires, Kreis Almodôvar, mitten im Baixo Alentejo.

Es handelt sich um ein weitläufiges ländliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 35,875 Hektar und einer 115 m² großen Ruine, geprägt von der charakteristischen Naturlandschaft des Landesinneren des Alentejo.
Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude muss vollständig saniert werden, weist jedoch ein hohes Baupotenzial auf.

Das Grundstück ist überwiegend hügelig und weist unterschiedliche Höhenlagen und Ausrichtungen auf. Dabei wechseln sich offene Bereiche mit dichter bewachsenen Flächen ab. Diese Beschaffenheit bietet mehrere Stellen mit weitläufigen und unverbauten Ausblicken über das Grundstück und die umliegende Landschaft.

Ein bedeutender Teil des Grundstücks ist mit Erdbeerbäumen bepflanzt, die über verschiedene Bereiche der Immobilie verteilt sind und neben einheimischen Pflanzenarten sowie natürlichen Buschflächen bestehen. Das Vorhandensein der Erdbeerbäume verleiht dem Grundstück eine relevante land- und forstwirtschaftliche Komponente und kann künftig einen Mehrwert für eine Nutzung oder Wertsteigerung darstellen.

Aufgrund seiner Größe, der natürlichen Gegebenheiten und des vorhandenen Baumbestands bietet das Grundstück Potenzial für verschiedene landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche oder silvopastorale Nutzungen sowie für andere Projekte zur ländlichen Wertsteigerung, die mit dem geltenden rechtlichen Rahmen vereinbar sind.

Das Grundstück verfügt über Zufahrten über das Straßennetz und bestehende ländliche Wege in der Umgebung, wodurch die Befahrung und der Zugang zu verschiedenen Bereichen des Geländes erleichtert werden. In der Nähe sind außerdem Stromnetzinfrastrukturen sichtbar, was für künftige Projekte von Bedeutung sein kann.

Es liegt 3,3 km von Gomes Aires, 5,2 km von der A2, 9,2 km von der IC1 und 14 km von Almodôvar entfernt, wo sich die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen befinden. Dadurch profitiert es von einer guten Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Das Grundstück liegt außerdem 71,5 km von Loulé und 84,2 km vom Flughafen Faro entfernt.

Die optimale und bestmögliche Nutzung einer Immobilie wird von denjenigen, die sie prüfen, nicht immer sofort erkannt. In Fällen wie diesem ist es wichtig zu berücksichtigen, dass es einfache Lösungen gibt, die den Wert und die Funktionalität des Grundstücks noch weiter steigern können; sofern zutreffend, kann entsprechende technische Unterstützung angeboten werden.