Abitazione 4 Vani

Immobile situato a Courela dos Nascedios, nella freguesia di Santa Clara-a-Nova, comune di Almodôvar, nel cuore del Basso Alentejo.

La proprietà comprende una casa indipendente con 3 camere da letto, con una superficie lorda di 168 m², edificata su un terreno con una superficie totale di 11.250 m².
L’abitazione presenta una distribuzione funzionale e un’organizzazione che consente di separare le zone giorno da quelle private. È composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e tre bagni, oltre a diversi spazi accessori, tra cui dispensa, lavanderia e zone ripostiglio.

Le tre camere da letto sono distribuite in diverse zone dell’abitazione e si trovano in prossimità dei rispettivi bagni. La zona giorno comprende il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina, consentendo un utilizzo distinto degli spazi.
La casa dispone inoltre di un garage con accesso indipendente, che offre spazio per il parcheggio e può essere utilizzato anche come area aggiuntiva per riporre oggetti o come locale di servizio dell’abitazione.

All’esterno, la proprietà presenta una configurazione che consente di godere di spazi e ambienti diversi in tutta l’area del terreno. Spicca in particolare una zona relax attrezzata con piscina, situata in un’area dedicata e integrata nel contesto rurale della proprietà.
Accanto alla piscina si trova una doccia esterna, che rende pratico l’utilizzo di questo spazio. La struttura comprende una zona cucina, creando uno spazio esterno autonomo per preparare i pasti e trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Questo spazio riveste particolare importanza grazie al contesto della proprietà e permette di godere degli esterni in un ambiente rurale, lontano dai principali centri urbani.
Il terreno circostante, di 11.250 m², conferisce alla proprietà un’ampia componente esterna e consente diversi utilizzi compatibili con le caratteristiche del luogo. Le dimensioni del terreno permettono di creare aree verdi, zone relax, piccoli orti o altri spazi, mantenendo un rapporto diretto tra l’abitazione e l’ambiente naturale circostante.

Un altro elemento distintivo della proprietà è la vicinanza al fiume Mira, che scorre accanto alla proprietà e rafforza il legame dell’immobile con il paesaggio naturale circostante. Questa posizione permette di godere di un contesto rurale caratterizzato dalla presenza di vegetazione, spazi aperti ed elementi naturali tipici di questa zona del Basso Alentejo.
La proprietà si trova in una zona a bassa densità urbana, che garantisce privacy e un contatto diretto con l’ambiente rurale, senza rinunciare a un’abitazione dotata di spazi funzionali e di diversi locali di servizio.

Per le sue caratteristiche, le dimensioni del terreno e la presenza di una zona esterna attrezzata con piscina, doccia e cucina, l’immobile è adatto come abitazione principale, seconda casa o casa vacanze e offre inoltre diverse possibilità di utilizzo degli spazi esterni.
La combinazione tra la casa, il terreno, la zona piscina e relax e la vicinanza al fiume Mira è uno dei principali elementi distintivi di questa proprietà, che offre uno spazio in cui l’abitazione si integra direttamente con l’ambiente rurale circostante.

Posizione e collegamenti
L’immobile si trova a 14,9 km dal paese di Almodôvar, capoluogo del comune, dove sono disponibili i principali beni e servizi essenziali, tra cui negozi, supermercati, ristoranti, istituti scolastici, servizi sanitari, uffici pubblici e strutture a supporto della popolazione. Dista inoltre 4,2 km dall’accesso all’autostrada A2, il principale collegamento stradale tra l’Algarve, Lisbona e il nord del Paese. La proprietà si trova a 71,5 km da Loulé e a 83,3 km dall’Aeroporto Internazionale di Faro.


Considerare un immobile esclusivamente in base al suo utilizzo attuale può talvolta “nascondere” possibilità alternative e complementari di sfruttamento. Ci piace mettere tecnicamente in evidenza questo potenziale di valorizzazione, nell’ottica di un utilizzo ottimale e migliore; per un supporto tecnico nell’analisi di queste potenzialità alternative, potete contattarci!