Maison 3 Chambre(s)

Bien situé à Courela dos Nascedios, dans la paroisse de Santa Clara-a-Nova, commune d’Almodôvar, au cœur du Baixo Alentejo.

La propriété se compose d’une maison individuelle de type T3, d’une surface brute de 168 m², édifiée sur un terrain d’une superficie totale de 11.250 m².
La maison présente une distribution fonctionnelle et une organisation permettant de séparer les espaces de vie des espaces privés. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres et trois salles d’eau, ainsi que différents espaces annexes, notamment un cellier, une buanderie et des espaces de rangement.

Les trois chambres sont réparties dans différentes parties de la maison et bénéficient de la proximité des salles d’eau correspondantes. L’espace de vie comprend le salon, la salle à manger et la cuisine, permettant une utilisation distincte des différents espaces.
La maison dispose également d’un garage avec accès indépendant, offrant un espace de stationnement pouvant également servir d’espace de rangement ou d’annexe à la maison.

À l’extérieur, la propriété présente une configuration permettant de profiter de différents espaces et ambiances sur l’ensemble du terrain. On distingue notamment un espace de loisirs avec piscine, aménagé dans une zone dédiée et intégré au cadre rural de la propriété.
À proximité de la piscine se trouve une douche extérieure, pour une utilisation pratique de cet espace. Cette construction dispose d’un espace cuisine, créant un lieu extérieur indépendant pour préparer les repas et profiter des périodes passées en plein air.

Cet espace revêt une importance particulière compte tenu du cadre de la propriété, permettant de profiter de l’extérieur dans un environnement rural, à l’écart des principaux centres urbains.
Le terrain environnant, d’une superficie de 11.250 m², confère à la propriété un vaste espace extérieur, qui se prête à différentes utilisations compatibles avec les caractéristiques du lieu. Sa superficie permet d’aménager des espaces de jardin, de loisirs, de petites cultures ou d’autres usages, tout en préservant un lien direct entre la maison et son environnement naturel.

La proximité du Rio Mira, qui longe la propriété, constitue un autre élément distinctif et renforce le lien du bien avec le paysage naturel environnant. Cette situation permet de profiter d’un cadre rural marqué par la présence de végétation, d’espaces ouverts et d’éléments naturels caractéristiques de cette région du Baixo Alentejo.
La propriété se trouve dans une zone de faible densité urbaine, offrant intimité et contact direct avec le milieu rural, tout en disposant d’une maison aux espaces fonctionnels et de différentes pièces annexes.

Compte tenu de ses caractéristiques, de la superficie du terrain et de la présence d’un espace extérieur aménagé avec piscine, douche et cuisine extérieure, le bien se prête à une résidence principale, une résidence secondaire ou une maison de vacances, tout en permettant différents usages des espaces extérieurs.
La combinaison de la maison, du terrain, de l’espace piscine et loisirs et de la proximité du Rio Mira constitue l’un des principaux atouts de cette propriété, offrant un lieu où l’espace de vie s’intègre directement dans l’environnement rural.

Localisation et accès
Le bien se trouve à 14,9 km du village d’Almodôvar, chef-lieu de la commune, où sont disponibles les principaux biens et services essentiels, notamment des commerces, des supermarchés, des restaurants, des établissements scolaires, des services de santé, des services publics et des équipements destinés à la population. Il se situe également à 4,2 km de l’accès à l’autoroute A2, principal axe routier reliant l’Algarve, Lisbonne et le nord du pays. La propriété se trouve à 71,5 km de Loulé et à 83,3 km de l’aéroport international de Faro.


Considérer un bien dans son utilisation actuelle peut parfois « masquer » d’autres possibilités d’exploitation, complémentaires et susceptibles d’en augmenter la valeur. Nous aimons mettre en évidence cet aspect sur le plan technique, dans le cadre d’une approche visant à optimiser son utilisation ; pour bénéficier de notre accompagnement technique dans l’analyse de ce potentiel alternatif, n’hésitez pas à nous consulter !