Haus 3 Schlafzimmer

Immobilie in Courela dos Nascedios, Gemeinde Santa Clara-a-Nova, Landkreis Almodôvar, mitten im Baixo Alentejo.

Das Anwesen besteht aus einem freistehenden Wohnhaus mit drei Schlafzimmern und einer Bruttogeschossfläche von 168 m² auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.250 m².
Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, bei der sich die Wohnbereiche von den privaten Bereichen trennen lassen. Es umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie verschiedene zusätzliche Nutzräume, darunter eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen.

Die drei Schlafzimmer sind auf verschiedene Bereiche des Hauses verteilt und befinden sich jeweils in der Nähe der entsprechenden Badezimmer. Der Wohnbereich umfasst das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche und ermöglicht eine getrennte Nutzung der einzelnen Räume.
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage mit separatem Zugang, die Platz zum Parken bietet und auch als zusätzlicher Abstellraum oder als Nutzfläche für das Haus verwendet werden kann.

Im Außenbereich bietet das Anwesen verschiedene Bereiche und Aufenthaltsmöglichkeiten auf dem gesamten Grundstück. Besonders hervorzuheben ist ein mit einem Swimmingpool ausgestatteter Freizeitbereich, der sich auf einer eigenen Fläche befindet und harmonisch in die ländliche Umgebung des Anwesens eingebettet ist.
Neben dem Pool befindet sich eine Außendusche, die eine praktische Nutzung dieses Bereichs ermöglicht. Das dazugehörige Gebäude verfügt über eine Küche und bietet so einen eigenständigen Außenbereich für die Zubereitung von Mahlzeiten und die Nutzung bei längeren Aufenthalten im Freien.

Dieser Bereich ist angesichts der Lage des Anwesens besonders attraktiv und ermöglicht es, die ländliche Umgebung abseits der größeren Ortschaften zu genießen.
Das umliegende Grundstück mit 11.250 m² verleiht dem Anwesen einen großzügigen Außenbereich, der sich entsprechend den örtlichen Gegebenheiten auf vielfältige Weise nutzen lässt. Die Grundstücksgröße ermöglicht die Anlage von Garten- und Freizeitbereichen, den Anbau kleinerer Kulturen oder andere Nutzungsformen, während das Haus in direktem Bezug zur natürlichen Umgebung steht.

Ein weiteres besonderes Merkmal des Anwesens ist seine Nähe zum Rio Mira, der direkt am Grundstück vorbeifließt und die Verbindung zur umliegenden Naturlandschaft unterstreicht. Die Lage bietet ein ländliches Umfeld, das von Vegetation, offenen Flächen und den für diesen Teil des Baixo Alentejo charakteristischen Naturelementen geprägt ist.
Das Anwesen liegt in einem Gebiet mit geringer Bebauungsdichte und bietet Privatsphäre sowie direkten Kontakt zur ländlichen Umgebung, ohne dabei auf ein Wohnhaus mit funktionalen Räumen und verschiedenen Nutzflächen verzichten zu müssen.

Dank seiner Merkmale, der Größe des Grundstücks und des gestalteten Außenbereichs mit Pool, Dusche und Außenküche eignet sich die Immobilie als ständiger Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus. Die Außenbereiche lassen sich zudem auf vielfältige Weise nutzen.
Die Kombination aus Wohnhaus, Grundstück, Pool- und Freizeitbereich sowie der Nähe zum Rio Mira ist eines der besonderen Merkmale dieses Anwesens. Hier fügt sich der Wohnbereich unmittelbar in die umliegende ländliche Umgebung ein.

Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie liegt 14,9 km vom Hauptort Almodôvar entfernt. Dort stehen die wichtigsten Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste, öffentliche Dienstleistungen und Einrichtungen zur Unterstützung der Bevölkerung. Die Zufahrt zur Autobahn A2, der wichtigsten Straßenverbindung zwischen der Algarve, Lissabon und dem Norden des Landes, ist 4,2 km entfernt. Das Anwesen liegt 71,5 km von Loulé und 83,3 km vom internationalen Flughafen Faro entfernt.


Ein Blick auf eine Immobilie und ihre derzeitige Nutzung kann alternative und ergänzende Nutzungsmöglichkeiten mitunter „kaschieren“. Diese Wertsteigerungspotenziale möchten wir im Sinne einer optimalen und bestmöglichen Nutzung fachlich aufzeigen. Wenn Sie bei der Analyse dieses alternativen Potenzials technische Unterstützung wünschen, sprechen Sie uns gerne an!