Terrain rural

Propriété située à Cangalhas, paroisse de Garvão et Conceição, municipalité d’Ourique, district de Beja, Baixo Alentejo

Le terrain présente un relief modéré avec une végétation dispersée, comprenant des zones de forte densité et un bois de chênes-lièges, des zones de cultures traditionnelles et des pâturages naturels. Le sol est majoritairement limono-argileux avec un bon drainage naturel, adapté aux activités agricoles, forestières ou d’élevage extensif, avec un potentiel pour les cultures de sec et l’implantation de pâturages ou de projets agroforestiers.

La propriété est dégagée et accessible, avec des zones plus densément boisées et des espaces ouverts, ce qui permet une gestion facile.

Sous certaines conditions, le terrain présente un potentiel constructible, permettant l’implantation de bâtiments de soutien aux activités agricoles, projets agro-pastoraux ou constructions résidentielles compatibles avec le cadre urbanistique et rural de la zone. L’accès se fait par un chemin rural en bon état, d’environ 700 mètres depuis la route principale.

Elle se situe à 2 km du village de Garvão, à 12 km d’Ourique (chef-lieu municipal), où se trouvent tous les services et équipements essentiels, ainsi que des activités de loisirs et sportives ; à 63 km de la ville de Sines (où se trouve l’un des principaux ports maritimes du pays) ; à 20 km de l’accès à l’autoroute A2, assurant un accès direct à Lisbonne (180 km), au nord du pays et à l’Algarve, avec l’aéroport de Faro à 117 km.

Le terrain se distingue par l’équilibre de sa surface, l’organisation parcellaire et le potentiel pour diverses exploitations productives. Le cadre paysager, marqué par la tranquillité et l’étendue visuelle sur la vallée et les collines environnantes, lui confère une grande attractivité pour des projets liés à la nature, à la durabilité et à la valorisation du territoire. Sa situation, entre zones rurales et accès régionaux, offre une base solide pour l’investissement, que ce soit pour un usage privé, un projet agricole ou une valorisation future dans le contexte des dynamiques rurales du Baixo Alentejo.

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