Grundstück

Immobilie in Horta da Chaminé, in der Gemeinde Santa Clara-a-Nova, Landkreis Almodôvar, Region Baixo Alentejo.

Die Immobilie besteht aus einem rustikalen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2,06 Hektar in einer ländlichen Gegend mit geringer Bevölkerungsdichte, geprägt von der charakteristischen Landschaft des Landesinneren des Alentejo.

Das Grundstück weist eine sanfte Topografie mit verschiedenen offenen Bereichen und Flächen mit Baumbestand auf. Die Vegetation besteht überwiegend aus verstreut stehenden Olivenbäumen, ergänzt durch einige Korkeichen und Pinien.

Die Form, Größe und Beschaffenheit des Grundstücks ermöglichen eine Nutzung für landwirtschaftliche Zwecke, den Anbau von Kulturen, die Tierhaltung, die Bewirtschaftung von Weideflächen oder die Entwicklung anderer Aktivitäten, die mit dem rustikalen Charakter der Immobilie vereinbar sind.

Das Grundstück verfügt über eine gute Erreichbarkeit sowie einen weiten Blick auf die umliegende ländliche Landschaft und das Dorf Santa Clara-a-Nova.

Gemäß den geltenden städtebaulichen Bestimmungen handelt es sich um ein nicht bebaubares Grundstück, auf dem die Errichtung von Wohngebäuden nicht zulässig ist. Zulässig sind jedoch Bauten zur Unterstützung landwirtschaftlicher Tätigkeiten, insbesondere Lagerhallen, technische Anlagen oder andere funktional mit der Bewirtschaftung des Grundstücks verbundene Strukturen.

Aufgrund seiner Lage, Größe und Nähe zum Dorf Santa Clara-a-Nova bietet die Immobilie Voraussetzungen für eine landwirtschaftliche, landwirtschaftlich-tierhaltende oder freizeitbezogene Nutzung im ländlichen Raum und bewahrt dabei die Ruhe und die landschaftliche Einbettung, die für diese Gegend des Baixo Alentejo charakteristisch sind.

Lage und Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich 10,5 km von der Kleinstadt Almodôvar, dem Sitz des Landkreises, entfernt. Dort stehen die wichtigsten Waren, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und grundlegenden Infrastrukturen zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt größtenteils über eine asphaltierte Straße; die letzten 400 Meter führen über einen unbefestigten Feldweg.

Sie liegt 5,8 km von der Auffahrt zur Autobahn A2 entfernt, der wichtigsten Straßenverbindung zwischen der Algarve, Lissabon und dem Norden des Landes, 72,3 km von Loulé und 84,7 km vom Internationalen Flughafen Faro.