Ferme 3 Chambre(s)

Bien immobilier situé à Monte da Estrada, dans la paroisse de Gomes Aires, commune d’Almodôvar, au cœur du Bas-Alentejo.

Le bien comprend un terrain d’une superficie totale de 12,05 hectares, sur lequel se trouve une habitation de 114 m². La structure est très dégradée, mais comprend toutefois quatre pièces présentant un potentiel de reconstruction, permettant de valoriser l’espace existant et de l’adapter à de nouveaux projets.

La construction existante s’intègre dans un ensemble bâti traditionnel et est mitoyenne de constructions voisines des deux côtés. Cette situation ne nuit pas au potentiel du bien, car son emplacement et la configuration du terrain permettent d’envisager des solutions de réorganisation fonctionnelle, d’agrandissement ou de liaison avec d’autres zones de la propriété, toujours sous réserve d’une analyse technique et d’un cadre légal approprié.

La configuration de la propriété permet une circulation pratique entre les différentes zones du terrain. De par ses caractéristiques, sa superficie et son environnement, elle offre un large éventail de possibilités d’utilisation et peut être adaptée à des projets résidentiels, de tourisme rural, à des activités agricoles ou simplement à un espace de loisirs et de détente.

Caractérisée par une orographie modérée, des collines douces, des zones d’écoulement naturel et de petits cours d’eau qui contribuent au drainage et à la structuration du paysage, la propriété bénéficie d’un environnement composé de prairies naturelles, de végétation spontanée, de broussailles méditerranéennes et d’arbres dispersés. Il s’agit d’un territoire faiblement occupé par l’homme et dépourvu de sources importantes de pollution visuelle, sonore ou industrielle, préservant l’authenticité de l’espace rural de l’Alentejo et le lien direct avec le paysage naturel.

Située dans un paysage typique du Bas-Alentejo, marqué par les prairies naturelles et l’environnement rural, la propriété se distingue par son calme, son intimité et la faible pression urbanistique. Ces caractéristiques lui confèrent un intérêt particulier pour ceux qui souhaitent développer un projet rural en lien avec le territoire, qu’il soit résidentiel, touristique, agricole ou destiné aux loisirs.

En termes de localisation et d’accès, la propriété se situe à 9,4 km de Gomes Aires, siège de la paroisse. Sur ce trajet, 7,1 km sont parcourus sur un chemin de terre, le reste s’effectuant sur une route revêtue.
Elle se trouve à 22,8 km d’Almodôvar, où sont disponibles les principaux biens et services, notamment les commerces, les services de santé, les établissements scolaires, les services publics, les forces de sécurité, les équipements sociaux, culturels et sportifs, les zones de loisirs ainsi que de petites unités industrielles.

La propriété se trouve également à 16,5 km de la route nationale 2 (EN2), dont 1,5 km sont parcourus sur un chemin de terre, et à 2,8 km de l’IC1, dont 2,6 km sont parcourus sur un chemin de terre.
Elle se situe aussi à 12,5 km de l’accès à l’autoroute A2, principal axe routier reliant Lisbonne à l’Algarve, à 79,4 km de Loulé et à 91,3 km de l’aéroport de Faro.

Remarque supplémentaire : Il est possible d’acquérir immédiatement le terrain rustique contigu à cette propriété ainsi qu’un terrain urbain, d’une superficie respective de 11,5 hectares et de 59 m². Cette option permet d’augmenter considérablement la superficie disponible, constituant un atout pour ceux qui souhaitent développer l’utilisation du bien.