finca 3 habitaciones

Inmueble ubicado en Monte da Estrada, freguesia de Gomes Aires, municipio de Almodôvar, en pleno Bajo Alentejo.

El inmueble consta de un terreno con una superficie total de 12,05 hectáreas, que incluye una vivienda de 114 m². La estructura se encuentra en un estado muy deteriorado, aunque dispone de cuatro compartimentos con potencial de reconstrucción, lo que permite poner en valor el espacio existente y adaptarlo a nuevos proyectos.

La construcción existente se integra en un conjunto edificado tradicional, adosada a construcciones colindantes a ambos lados. Esta circunstancia no perjudica el potencial del inmueble, ya que su ubicación y la configuración del terreno permiten plantear soluciones de reorganización funcional, ampliación o conexión con otras zonas de la propiedad, siempre mediante el análisis técnico y el marco legal adecuados.

La configuración de la propiedad permite una circulación práctica entre las distintas zonas del terreno. Por sus características, dimensiones y entorno, ofrece un conjunto diversificado de posibilidades de uso, pudiendo adaptarse a proyectos de vivienda, turismo rural, actividades agrícolas o simplemente a un espacio de ocio y descanso.

Caracterizada por una orografía moderada, suaves colinas, zonas de escorrentía natural y pequeños cursos de agua que contribuyen al drenaje y a la estructuración del paisaje, la propiedad se beneficia de un entorno compuesto por pradera natural, vegetación espontánea, matorral mediterráneo y árboles dispersos. Se trata de un territorio con baja ocupación humana y sin fuentes relevantes de contaminación visual, acústica o industrial, que conserva la autenticidad del espacio rural alentejano y la relación directa con el paisaje natural.

Integrada en un paisaje típico del Bajo Alentejo, marcado por la pradera natural y el entorno campestre, la propiedad destaca por su tranquilidad, privacidad y reducida presión urbanística. Estas características le confieren un especial interés para quienes buscan desarrollar un proyecto rural vinculado al territorio, ya sea de carácter residencial, turístico, agrícola o de ocio.

En cuanto a su ubicación y accesos, la propiedad se encuentra a 9,4 km de Gomes Aires, sede de la freguesia. De este recorrido, 7,1 km se realizan por camino de tierra, mientras que el resto discurre por carretera asfaltada.
Se encuentra a 22,8 km de Almodôvar, donde están disponibles los principales bienes y servicios, incluidos comercios, servicios sanitarios, educación, servicios públicos, fuerzas de seguridad, equipamientos sociales, culturales y deportivos, zonas de ocio y pequeñas unidades industriales.

La propiedad se encuentra asimismo a 16,5 km de la Carretera Nacional 2 (EN2), de los cuales 1,5 km se recorren por camino de tierra, y a 2,8 km de la IC1, con 2,6 km realizados por camino de tierra.
También se encuentra a 12,5 km del acceso a la autopista A2, principal conexión por carretera entre Lisboa y el Algarve, a 79,4 km de Loulé y a 91,3 km del Aeropuerto de Faro.

Nota adicional: Existe la posibilidad de adquirir de inmediato el predio rústico colindante con esta propiedad y un predio urbano, con superficies de 11,5 hectáreas y 59 m², respectivamente. Esta opción permite ampliar significativamente la superficie disponible, constituyendo un valor añadido para quienes deseen ampliar el uso del inmueble.