Landbesitz 3 Schlafzimmer

Immobilie in Monte da Estrada, in der Gemeinde Gomes Aires, Landkreis Almodôvar, im Herzen des Baixo Alentejo.

Die Immobilie besteht aus einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 12,05 Hektar, auf dem sich ein Wohnhaus mit 114 m² befindet. Die Bausubstanz ist stark sanierungsbedürftig, umfasst jedoch vier Räume mit Wiederaufbaupotenzial, wodurch der vorhandene Raum aufgewertet und an neue Projekte angepasst werden kann.

Das bestehende Gebäude ist in eine traditionelle Gebäudegruppe integriert und auf beiden Seiten an angrenzende Gebäude angebaut. Dieser Umstand beeinträchtigt das Potenzial der Immobilie nicht, da ihre Lage und die Grundstücksaufteilung die Prüfung von Lösungen zur funktionalen Neuordnung, Erweiterung oder Verbindung mit anderen Bereichen des Grundstücks ermöglichen – stets vorbehaltlich einer entsprechenden technischen Prüfung und rechtlichen Einordnung.

Die Aufteilung des Grundstücks ermöglicht eine praktische Erschließung der verschiedenen Bereiche. Aufgrund seiner Eigenschaften, Größe und Lage bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann an Wohnprojekte, ländlichen Tourismus, landwirtschaftliche Aktivitäten oder einfach an einen Freizeit- und Erholungsort angepasst werden.

Die Immobilie ist durch eine gemäßigte Topografie, sanfte Hügel, natürliche Abflussbereiche und kleine Wasserläufe geprägt, die zur Entwässerung und Gliederung der Landschaft beitragen. Sie profitiert von einer Umgebung mit natürlichem Weideland, spontaner Vegetation, mediterranem Buschland und verstreut stehenden Bäumen. Es handelt sich um ein Gebiet mit geringer menschlicher Besiedlung und ohne nennenswerte Quellen visueller, akustischer oder industrieller Verschmutzung, wodurch die Ursprünglichkeit des ländlichen Raums im Alentejo und die direkte Verbindung zur Naturlandschaft erhalten bleiben.

In eine für den Baixo Alentejo typische Landschaft mit natürlichem Weideland und ländlicher Umgebung eingebettet, zeichnet sich die Immobilie durch Ruhe, Privatsphäre und einen geringen städtebaulichen Nutzungsdruck aus. Diese Eigenschaften machen sie besonders interessant für alle, die ein ländliches Projekt mit Bezug zur Region entwickeln möchten – sei es zu Wohn-, Tourismus-, Landwirtschafts- oder Freizeitzwecken.

In Bezug auf Lage und Erreichbarkeit befindet sich die Immobilie 9,4 km von Gomes Aires, dem Sitz der Gemeinde, entfernt. Davon werden 7,1 km über einen unbefestigten Weg zurückgelegt, die restliche Strecke über eine asphaltierte Straße.
Die Immobilie liegt 22,8 km von Almodôvar entfernt, wo sich die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen befinden, darunter Geschäfte, Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen, öffentliche Dienste, Sicherheitskräfte, soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen, Freizeitbereiche sowie kleinere Industrieanlagen.

Die Immobilie liegt außerdem 16,5 km von der Nationalstraße 2 (EN2) entfernt, wobei 1,5 km über einen unbefestigten Weg zurückgelegt werden, sowie 2,8 km vom IC1, davon 2,6 km über einen unbefestigten Weg.
Zudem befindet sie sich 12,5 km von der Autobahnauffahrt zur A2 entfernt, der wichtigsten Straßenverbindung zwischen Lissabon und der Algarve, sowie 79,4 km von Loulé und 91,3 km vom Flughafen Faro.

Zusätzlicher Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, das an diese Immobilie angrenzende landwirtschaftliche Grundstück sowie ein städtisches Grundstück mit einer Fläche von jeweils 11,5 Hektar beziehungsweise 59 m² sofort zu erwerben. Diese Option ermöglicht eine deutliche Erweiterung der verfügbaren Fläche und stellt einen zusätzlichen Vorteil für diejenigen dar, die die Nutzung der Immobilie ausbauen möchten.