finca 3 habitaciones

Inmueble ubicado en Monte da Estrada, parroquia de Gomes Aires, municipio de Almodôvar, en pleno Bajo Alentejo.

El inmueble consta de un terreno con una superficie total de 11,5 hectáreas, que incluye una ruina de 59 m². La estructura, compuesta por tres estancias, se encuentra en un estado muy deteriorado, aunque presenta potencial para su reconstrucción, permitiendo poner en valor el espacio existente y adaptarlo a nuevos proyectos.

La construcción existente se encuentra en el extremo de un conjunto edificado tradicional y está adosada únicamente por uno de sus lados. Esta implantación proporciona una mayor apertura hacia el resto de la superficie del terreno, permitiendo considerar soluciones de ampliación, reorganización funcional o articulación con espacios exteriores auxiliares, siempre sujetas a análisis técnico y a la correspondiente normativa urbanística y legal.

La ubicación de la ruina permite un acceso fácil a las distintas zonas del terreno. Por sus características y dimensiones, la propiedad presenta potencial para diversos tipos de aprovechamiento, concretamente para vivienda propia, turismo rural, proyectos vinculados a la actividad agrícola o uso como espacio de ocio.

La propiedad presenta una orografía moderada, con colinas suaves, zonas de escorrentía natural y pequeños cursos de agua que contribuyen al drenaje y a la organización del paisaje. La ocupación del suelo está compuesta por pradera natural, vegetación espontánea, matorral mediterráneo y árboles dispersos, en un entorno rural con baja ocupación humana y sin fuentes relevantes de contaminación visual, acústica o industrial.

El entorno mantiene la autenticidad propia del interior alentejano, con un paisaje abierto, natural y poco intervenido. Esta configuración permite poner en valor el inmueble no solo por la componente constructiva existente, sino también por su dimensión rústica, por su relación directa con el terreno y por la posibilidad de desarrollar un proyecto adaptado al medio rural.

En cuanto a ubicación y accesos, la propiedad se encuentra a 9,4 km de Gomes Aires, sede de la parroquia. De este recorrido, 7,1 km se realizan por camino de tierra, y el resto por carretera asfaltada.
Se encuentra a 22,8 km de Almodôvar, donde están disponibles los principales bienes y servicios, incluidos comercios, servicios sanitarios, educación, servicios públicos, fuerzas de seguridad, equipamientos sociales, culturales y deportivos, zonas de ocio y pequeñas unidades industriales.

La propiedad se encuentra además a 16,5 km de la Carretera Nacional 2 (EN2), de los cuales 1,5 km se recorren por camino de tierra, y a 2,8 km de la IC1, con 2,6 km realizados por camino de tierra.
También se encuentra a 12,5 km del acceso a la autopista A2, principal conexión por carretera entre Lisboa y el Algarve, a 79,4 km de Loulé y a 91,3 km del Aeropuerto de Faro.

Nota adicional: Existe la posibilidad de adquirir inmediatamente el terreno rústico colindante con esta propiedad y una finca urbana, con superficies de 12,05 hectáreas y 114 m², respectivamente. Esta opción permite ampliar significativamente la superficie disponible, lo que supone un valor añadido para quienes deseen ampliar el uso del inmueble.