Quinta T2+1, Beja, Almodôvar / Venda / 295000 / Ref. 548

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Quinta T2+1, Beja, Almodôvar 295 000 € Ref: 548

Propriedade nos Gabriéis de Baixo – Almodôvar

Situada no Monte dos Gabriéis de Baixo, freguesia de Santa Clara-a-Nova, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, esta propriedade integra uma extensa componente rústica e um núcleo edificado composto por várias construções destinadas a habitação, armazenamento, apoio à atividade rural e instalações para animais.
A componente rústica apresenta uma área total de 249.095 m², equivalente a 24,9095 hectares, distribuída por três prédios com 2,6743 ha, 7,8716 ha e 14,3636 ha, respetivamente.

O núcleo edificado encontra-se concentrado numa das zonas da propriedade e integra duas habitações independentes, dois edifícios destinados a armazém e atividade industrial, uma construção onde se encontra um forno tradicional e três construções destinadas a instalações para animais.
As duas construções afetas a habitação apresentam áreas de 96 m² e 72,30 m², perfazendo 168,30 m² de área habitacional.

A habitação principal é composta por hall de entrada, dois quartos, sala e cozinha, dispondo esta última de uma lareira tradicional alentejana.
A segunda habitação é independente e encontra-se constituída por dois compartimentos e uma instalação sanitária, cujo acesso é efetuado pelo exterior.
O conjunto inclui ainda dois edifícios destinados a armazém e atividade industrial, com áreas de 115 m² e 137 m², respetivamente, totalizando 252 m². Estas construções constituem espaços de apoio à propriedade, permitindo diferentes utilizações relacionadas com armazenamento, equipamentos e atividade rural, de acordo com a respetiva afetação.

Existe igualmente uma construção afeta a serviços, correspondente a um forno tradicional, que complementa o conjunto edificado.
Numa zona distinta encontram-se ainda três construções destinadas a instalações para animais, integradas na componente de apoio rural da propriedade.
De uma forma geral, as construções existentes necessitam de obras de reabilitação e, em determinados casos, de intervenções mais profundas, permitindo a reorganização e adaptação dos espaços de acordo com o projeto pretendido e com o enquadramento legal aplicável.

A zona edificada dispõe de eletricidade e ligação telefónica, sendo o acesso à propriedade efetuado diretamente por estrada asfaltada.
A maior parte do terreno é constituída por montado de azinho, intercalado com áreas de sequeiro, várzea, horta e outras zonas de vegetação. O relevo apresenta-se plano a moderadamente ondulado, com pequenos vales que acompanham a configuração natural do terreno.

O terreno integra diferentes áreas de horta, um pequeno olival tradicional e diversas árvores de fruto, complementando as restantes áreas de montado, várzea e sequeiro e permitindo diferentes formas de aproveitamento agrícola.
Uma linha de água atravessa a propriedade e, na zona Norte/Nascente, o terreno confronta com o Rio Mira ao longo de 580 metros, constituindo um dos principais elementos naturais da propriedade.

A dimensão do terreno, a diversidade das construções existentes e as diferentes características da componente rústica permitem considerar várias formas de utilização, desde a recuperação para habitação à exploração agrícola ou pecuária, valorização do montado ou desenvolvimento de outros projetos em meio rural. Caso se pretenda estudar soluções alternativas de recuperação, utilização ou valorização da propriedade, a nossa equipa poderá prestar apoio na análise técnica das possibilidades existentes, tendo em conta as características do imóvel e o enquadramento legal aplicável.

Localização e Acessos
A propriedade encontra-se a 12 km da vila de Almodôvar, sede de concelho, onde se concentram os principais serviços, comércio, estabelecimentos de ensino, equipamentos de saúde, restauração e restantes serviços de apoio à população.
Situa-se a 8 km do acesso à Autoestrada A2, permitindo ligação ao Algarve, Lisboa e Norte do país. A cidade de Albufeira encontra-se a 65 km e o Aeroporto Internacional de Faro a 87 km.

Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de valorização, combinando harmoniosamente a sua componente habitacional, potencial turístico e exploração agrícola ou florestal. O seu potencial vai além da utilização atual, podendo ser desenvolvido de forma integrada para maximizar o seu aproveitamento. Caso pretenda explorar novas formas de rentabilização e desenvolvimento deste espaço, estamos disponíveis para apoiar com soluções ajustadas às suas necessidades e objetivos

Link vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=cr_B5S_Hk2o
http:// https://youtu.be/p6ljk024_o0

2 Quartos

1 Casa de Banho

320 m² Área Útil

248630 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Quinta

Tipologia 2 Quartos

Objetivo Venda

Estado Para remodelar

Preço 295 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Beja

Concelho Almodôvar

Freguesia Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires

Zona N/D

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