Landgrundstück

Zusammenhängende rustikale Grundstücke – Ländliches Potenzial in der Serra de São Barnabé, Almodôvar

Zusammenhängende rustikale Grundstücke in Cansados, Gemeinde São Barnabé, Kreis Almodôvar, Bezirk Beja, Baixo Alentejo, mit einer Gesamtfläche von 9,075 Hektar.

Das Grundstück liegt in einer hügeligen Landschaft mit mäßiger Orographie und weist eine vielfältige Zusammensetzung auf: Ackerflächen, Korkeichen und einige Erdbeerbäume, verteilt auf kleine Täler sowie sanfte bis mäßige Hänge. Die Umgebung ist von Ruhe und dem Fehlen von Lärmbelästigung geprägt – ideal für alle, die Ruhe und Kontakt zur Natur suchen.

Gemäß den geltenden städtebaulichen Bestimmungen weist das Grundstück Bebauungspotenzial auf. Die Bebaubarkeit ist jedoch an die Erfüllung spezifischer Anforderungen sowie an die entsprechende Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden gebunden.
Die bestmögliche Nutzung einer Immobilie wird von denjenigen, die sie analysieren, nicht immer sofort erkannt. In diesem Fall ist es wichtig, das städtebauliche Potenzial des Grundstücks und die möglichen Entwicklungslösungen zu berücksichtigen, sofern die geltenden Voraussetzungen erfüllt werden. Über unsere Ingenieurabteilung kann die erforderliche technische Unterstützung bei der Analyse der Nutzungsmöglichkeiten und bei der Festlegung der für die Immobilie geeignetsten Lösung bereitgestellt werden.

Das Dorf Brunheira, das die Grundstücksgrenze bildet, bietet einen einfachen Zugang zu wichtigen Infrastrukturen wie Strom und Wasser und schafft damit Potenzial für mögliche Projekte zur Aufwertung und Nutzung der Fläche.

Die Immobilie liegt 30 km von der Ortschaft Almodôvar entfernt (wo alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Freizeitangebote sowie kleine und mittlere Industriebetriebe vorhanden sind) und 65 km von der Stadt Faro. Die Zufahrt zur Autobahn A2 (Lissabon-Algarve) befindet sich in 40 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in den Norden und Süden des Landes. Die Zufahrt erfolgt größtenteils über eine asphaltierte Straße; die letzten 60 Meter führen über einen unbefestigten Feldweg.