Quintinha T1

Imóvel localizado no Cerro do Carvalhoso, freguesia de São Marcos da Serra, concelho de Silves.

A propriedade é composta por três prédios rústicos que, em conjunto, abrangem uma área total de 17,22 hectares, integrando uma componente rural caracterizada pela presença de culturas arvenses e sobreiros, bem como recursos hídricos próprios.

Inserido na propriedade encontra-se um prédio urbano com uma área total de 640 m², dos quais 100 m² correspondem à área coberta de construção e 540 m² ao logradouro. A construção existente encontra-se atualmente em estado de ruína e é composta por três compartimentos, dispondo ainda de uma arrecadação. Pela sua configuração e implantação no terreno, a construção existente poderá constituir a base para um projeto de reabilitação ou reconstrução, sujeito à análise técnica e ao enquadramento urbanístico aplicável.

A propriedade dispõe de um poço e uma nascente, constituindo recursos que complementam a componente rural do imóvel. Dispõe ainda de ligação à rede elétrica até à zona da ruína, uma infraestrutura relevante para eventual recuperação e valorização da construção existente.

A ocupação do terreno é marcada pela presença de sobreiros e culturas arvenses, enquadrando-se numa paisagem rural característica desta zona do Algarve interior. Relativamente ao montado existente, foi realizada extração de cortiça em 2024, tendo sido obtida uma produção aproximada de 200 arrobas, constituindo também uma componente de interesse na exploração e valorização do prédio rústico.

O acesso à propriedade é efetuado através de cerca de 1,8 km de caminho em terra batida até à estrada pavimentada, proporcionando acesso ao conjunto rural e à construção existente.

Pelas suas características, dimensão e composição, a propriedade apresenta potencial para diferentes formas de aproveitamento, nomeadamente habitação, turismo em espaço rural, atividade agrícola ou utilização de lazer em meio rural, sempre de acordo com o enquadramento urbanístico e legal aplicável. A conjugação entre a área de terreno, a existência de uma construção, os recursos hídricos próprios e a presença de sobreiros permite ponderar diferentes soluções de valorização do imóvel.
Trata-se de um local de grande tranquilidade e baixa ocupação, sem fontes relevantes de poluição sonora ou visual, proporcionando um ambiente rural e reservado, em contacto direto com a natureza.

Em termos de localização, a propriedade situa-se a apenas 4 km de São Marcos da Serra, onde se encontram serviços e comércio de proximidade, a 36 km de Albufeira e a cerca de 60 km de Faro, permitindo conciliar o ambiente tranquilo do interior com a proximidade a importantes centros urbanos e às principais zonas do Algarve.

Este conjunto edificado e terreno apresenta diversas possibilidades de utilização e valorização, que poderão ser tecnicamente analisadas e apoiadas pelo nosso departamento de engenharia, tendo em vista a máxima e melhor utilização do imóvel. Usufrua do nosso aconselhamento e consulte-nos para mais informações.